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EHS專欄 | 發布時間:[2021-04-12]



圍達3公裏。而由于居住用地的商業配比一般爲10%,所以由于地塊面積限制,一般情況下,社區商業的體量基本在5萬平以下。每種級别的社區商業,其餐飲、商超、服務等各類業态都有相對固定的比例,包括每個戶型的設計都會有最科學的尺寸。上述可知,作爲可能夠輻射周邊3公裏社區級商業的錦街,并沒有照搬通常做法和理論。我們看到,在具體的操作上,錦街項目開發團隊進行了近800份的問卷調查,梳理出生鮮、快餐、美發、教育等多種業态模式,前期替業主進行了商業資源的精準布局。此外,錦街引入的大悅城商業運營模式和資源也起到了至關重要的作用,這也是市場最關注的一點。根據前期的調研,依托大悅城優質的商業資源,錦街将引入多家與客群需求相匹配、高品質的品牌入駐。在後期的運營上,錦街還會利用大悅城多年的運營經驗,利用物業、網絡、電商、客服等平台,打造一站式商業服務。中糧錦雲天城錦街在開發、招商、運營上的精細化運作很具有代表性,也在一定程度代表了未來的方向,latex porn tube糧廣場祥雲小鎮也證明了這種方式的可行性。不過,并不是誰都能擁有大悅城這樣優質資源和商業運營能力的。目前能夠做到“前期有規劃,規劃有主題,後期有運營,運營有品質”的開發企業也僅限于品牌房企,如華潤、萬科、中海、龍湖等等,這些品牌房企在産品研發、商業運營等方面有着豐富的經驗和成功案例,具備精耕細作的能力,而現在沈陽比較值得期待的有萬科翡翠新都會的自持5萬平商街、中海和平之門天際的MALL體驗式商街、公園九裏的社區MALL等等。結語:無規劃的社區商業可能會導緻資源的浪費,甚至會讓投資者蒙受損失,也無法保證居住者的生活需求。社區商業應該進行精耕細作了。希望越來越多的開發企業關注這區商業的開發運營,讓人們擁有更好的社區生活環境。



國際消費電子展即CES是當前最大的消費類電子産品展覽會,預計将在1月7日至10日于美國拉斯維加斯拉開帷幕,在這短短的幾天内,我們将會看到成千上萬家不同企業推出的各種新産品和新玩意,涵蓋智能手機、智能電視、智能家居、電腦、耳機和配件,以及幾乎所有你能想到的東西。今年的CES或将成爲迄今爲止最大的消費電子展,但最新的焦點已經使我們開始關注CES以外的其他領域,這是因爲昨天發生了洩露官方視頻的事件,揭示了三星即将推出的兩款新産品Galaxy S20系列與Galaxy Fold 2。如果三星第一代Galaxy Fold是令人失望的一款産品,那麽新款Galaxy Fold或許能讓我們感覺到一些小驚喜,因爲據傳Galaxy Fold 2具有更易于掌握的外形和更好的設計,最重要的一點是它也将更加耐用,因此不會像上一代産品那樣容易損壞。至于最新款的Galaxy S系列,似乎三星将從Galaxy S10直接跳至Galaxy S20,而不是像大家以往期待的那樣即将推出的新機爲Galaxy S11。無論如何,預計Galaxy S20系列将會比去年的Galaxy S10系列提供更多重大升級,尤其是在涉及相機技術方面,就在過去的一周裏,外媒從三星的内部人士那裏得知,即将面世的Galaxy S20相機技術将帶來前所未有的改變。根據知名爆料達人@Max Winebach公布亲吻美女脚趾的视频的視頻來看,三星Unpacked活動将于2月11日在美國紐約或美國舊金山舉行,此次活動将推出的不止一款新産品,而極有可能是兩款新機型Galaxy S20系列與Galaxy Fold 2,盡管三星對此事尚未有任何回應,但既然官方視頻已經出現在網絡上,那麽三星可能很快就會公布消息,至此最終的活動時間和地點也将被揭曉。



|按:今天的北京,街道幹淨,花木護衛,民國年間又是什麽樣子呢?“無風三尺土,有雨一街泥”是那時常見的景象。老北京雖不好比十裏洋場,但街道市景也别有一番趣味,下面就請跟着作者的筆觸,去看一看舊時北京的街道吧。“無風三尺土,有雨一街泥”,這是北平街道的寫照。也有人說,下雨時像大墨盒,刮風時像大香爐,亦形容盡緻。像這樣的地方,還值得去想念嗎?不知道爲什麽,我時常憶起北平街道的景象。北平苦旱,街道又修得不夠好,大風一起,迎面而來,又黑又黃的塵土兜頭灑下,順着脖埂子往下灌,牙縫裏會積存沙土,咯吱咯吱的響,有時候還夾雜着小碎石頭,打在臉上挺疼,眯眼睛更是常事,這滋味不好受。下雨的時候,大街上有時候積水沒膝,有一回洋車打天秤,曾經淹死過人,小胡同裏到處是大泥塘,走路得靠牆,還要留心泥水濺個臉花。我小時候每天穿行大街小巷上學下學,深以爲苦,長輩告誡我說,不可抱怨,以前的道路不是這樣子的,路高與檐齊,上面是深刻的車轍,快播情色电影六月天才叫人畏途。這樣退一步想,當然痛快一些。事實上,我也趕上了一部分當年交通困難的盛況。我小時候坐轎車出門是一樁盛事,走到棋盤街,照例是“插車”雍塞難行,前呼後罵,等得心焦,常常要一小時以上才有松動的現象。最難堪的是這一帶路上鋪厚石闆,年久磨損出很寬很深的縫隙,真是豁牙露齒,騾車馬車行走其間,車輪陷入縫隙,左一歪右一倒,就在這一步一倒之間腦袋上會碰出核桃大的包左右各一個,這種情形後來改良了,前門城洞由一個變成了四個,路也拓寬,石闆也取消了,更不知是什麽人做一大發明,“靠左邊走”。北平城是方方正正的坐北朝南,除了爲象征“天塌西北地陷東南”缺了兩個角之外沒有什麽不規則形狀,因此街道也就顯得橫平豎直四平八穩。東四西四東單西單,四個牌樓把據四個中心點,巷弄栉比鱗次,曆曆可數。到了北平不容易迷途者以此。從前皇城未拆,從東城到西城需要繞過後門,現在打通了一條大路,經北海團城而金鳌玉棟,雕欄玉砌,風景如畫。是北平城裏最漂亮的街道。向晚驅車過橋,左右目不暇接。城外還有一條極有風緻的路,便是由西直門通到海澱的那條馬路,夾路是高可數丈的垂柳,一棵挨着一棵,夏秋之季,蟬鳴不已,柳絲飄拂,夕陽西下,景色幽絕。我小時候讀書清華園,每星期往返這條道上,前後八年,有時候騎驢,有時候乘車,這條路給我的印象太深了。北平街道的名字,大部分都有風趣,寬的叫“寬街”,窄的叫“夾道”,斜的叫“斜街”,短的有“一尺大街”,方的有“棋盤街”,曲折的有“八道彎”、“九道彎”,新辟的叫“新開路”,狹隘的叫“小街子”,低下的叫“下窪子”,細長的叫“豆芽菜胡同”。在許多因曆史沿革的關系意義已經不存在。例如,“琉璃廠”已不在燒琉璃瓦而變成書業集中地,“肉市”已不賣肉,“米市胡同”已不賣米,“煤市街”已不賣煤,“鹁鴿市”已無鹁鴿,“缸瓦廠”已無缸瓦,“米糧庫”已無糧庫。更有些路,名稱稍嫌俚俗,其實俚俗也有俚俗的風味,不知哪位缙紳大人自命風雅,擅自改爲雅馴一些的名字,“豆腐巷”改爲“多福巷”,“小腳胡同”改爲“小教胡同”,“劈柴胡同”改爲“辟才胡同”,“羊尾巴胡同”改爲“羊宜賓胡同”,“褲子胡同”改爲“庫資胡同”,“王寡婦斜街”改爲“王廣福斜街”。民初警察廳有一位劉勃安先生,寫得一手好魏碑,搪瓷制的大街小巷的名牌全出自此君之手筆。幸而北平尚沒有紀

 
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